【园林绿化监理大纲】某园博园园林景观监理大纲

　监理大纲

　审批：

　XX

　审核：

　XX

　编制：

　XX

　 XX 监理咨询有限公司

　监理大纲目录

　第一章 主要内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„77

　 一 工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„77

　 二、工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„77

　 三、监理范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„80

　 四、监理工作依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„81

　 五 监理工作目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„81

　 六 投标人对工程的理解及相应性监理对工程的理解及响应性„„„„„83

　（一）、投标人对本工程的理解„„„„„„„„„„„„„„„„„„„83

　（二）、投标人对本工程的相应性监理„„„„„„„„„„„„„„„„85

　（三）、投标人对本工程的理解及响应„„„„„„„„„„„„„„„„85

　 七 投标人投入监理项目的设备、仪器、及其适应性„„„„„„90 第二章、项目监理组织措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„92

　一 公司项目监理的组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„92

　1.1 公司项目监理组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„92

　1.2 本项目监理机构专业分工图„„„„„„„„„„„„„„„„„93

　1.3 拟投入的监理力量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„94

　1.4 监理人员汇总表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„97

　1.5 项目监理机构人员工作安排及时间进度计划安排情况„„„„„„„99

　1.6 组织框图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„100

　 二

　 公司对项目机构的管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„101

　三 项目监理组织措施的相适及合理性程度„„„„„„„„„„„„„102

　四 人员的专业配套、年龄结构及技术职称等的合理性程度„„„„„„103

　五

　岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„104

　六

　总监理工程师资格和能力及类似工程监理业绩„„„„„„„„„108

　七 专业监理工程师资格、经验和业绩„„„„„„„„„„„„„„„109 第三章

　本工程施工阶段的项目目标控制的监理措施„„„„„„„„110

　一 质量控制监理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„111

　二 进度控制监理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„136

　三

　投资控制监理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„148

　 四 合同管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„164

　五 信息管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„171

　六 工程保密措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„182

　七 安全监理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„185

　八 文明施工环境保护监理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„192

　九 疫情预防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„195

　十 组织协调„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„196

　十一 监理制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„201

　第四章经开区园博园景观工程重点、难点及解决措施„„„„„„„„212

　一、经开区园博园景观工程重点、难点„„„„„„„„„„„214

　二、经开区园博园景观工程重点、难点的监理解决措施„„„215 1 1、 、 工程定位测量放样监理监控 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 215

　2 2 、园林土方工程 监理控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 216

　3 3、 、 绿化景观工程监理控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 221

　4 4 、水体 景观工程监理控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 243

　5 、园路和铺装场地 工程监理控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 263

　6 6 、园博园景观 项目中混凝土工程监理控制措施 „„ „„„„„„„„„ 270

　7 7 、园博园景观项目中给排水、电气安装 工程监理控制 „„„„„„„„ 274

　第一章

　主要内容

　一、

　工程概况: :

　1、工程名称：x xxx 经济技术开发区园博园景观工程施工监理服务

　2、工程建设地点：xxx 经济技术开发区 xx 山。

　3、工程建设规模：

　3.1xxx 经济技术开发区园博园建设约 320 亩的山地生态公园，其中：园路及铺装场地 32406 平方米；建筑 10801 平方米；水体及绿化用地 55549平方米；其余区域保留原有林地景观。

　3.2 工程实施内容主要有：

　A A 、 园路及铺装场地 6 32406 平方米；

　B B 、水体及绿化用地 9 55549 平方米；

　C C 、建筑 1 10801 平方米；

　 4、监理服务周期：自合同签订之日起至本项目各单位工程竣工验收，直至工程保修期满止，计划施工工期为 100 日历天。

　5、工程概算：

　本项目工程施工投资约人民币 4 4038.4184 万元。

　6、资金来源及投资额：财政拨款，已落实； 7、监理服务质量要求：符合《建设工程监理规范》GB50319－2000 要求。

　 二、 工程特点

　 （ 一）

　）

　、工程所处位置的特点

　 一 ) 工程建设地点：x xxx 经济技术开 发区 x xx 山 。

　 工程建设地点周围及开发区正在建设中，道路、水、电已通，但附近商业服务设施尚未形成，地处丘陵坡地，附近有石灰岩出露。

　二) ) 水文地质条件的特点

　地质报告不详，估计地下水位较高，基坑开挖仍需防护。

　三) ) 场地条件的特点

　 场地地形为丘陵坡地。地貌单元为滇池冲湖积平原边缘河流侵蚀堆积地貌。

　（ 二）

　）

　、x xxx 经开区 园博园景观工程 的特点

　一) ) 、 工程定位测量放样的特点

　园博园景观工程 工程面积约 0 320 亩，施工操作面大，定位、测量、放样犹为重要。

　二) )、 土方开挖、回填方量大、开 挖时存在 边坡防护的特点

　土方开挖、回填方量大，计量控制是关键。

　三) ) 、水体和 绿化景观是本工程重点和亮点。

　从绿化景观设计上，应具有鲜明的艺术性和超期性；在施工过程中，要督促开展管理创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品，细节大师”，精益求精，优中之最。

　四) ) 、园博园景观工程工程存在大量的园路的施工和铺装场地 。

　三、

　监理范围

　（ 一）

　）

　、工程服务范围

　 x xxx 经开区 园博园景观工程施工范围内施工及保修全过程监理服务。

　附表一

　x xxx 经开区 园博园景观工程 监理服务的主要工作内容

　 服务阶段 具体服务范围构成 备注 施工阶段 施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。

　建设工程施工、保修等阶段监理与相关服务的具体 内 容 执 行 国家、行业有关规范、规定。

　保修阶段 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

　 （、 二、）

　工作服务内容

　项目监理机构在建设单位及其派出机构的指导下，在项目总监理工程师领导下，对项目监理部所辖施工合同范围内的全部工程项目，自施工准备至交工验收

　的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全和文明施工监理和对设计单位、承包单位及有关设备供应单位等单位的组织协调等实施全面管理，并协助业主、承包单位做好本工程交付验收有关工作；同时对质量缺陷责任期内承包单位实施的本项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务，完成项目监理招标文件和监理合同中规定的全部监理工作内容。

　四

　监理工作依据

　(1)《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家和地方有关工程建设的法律、法规、条例； (2)《建设工程监理规范》((31350319—2000)、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》(DBJ53/T—23—2008)以及国家或地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法； (3)经有关部门批准的项目文件和设计文件(施工图纸及说明)； (4)建设单位和监理单位签订的委托监理合同； (5)建设单位和承包单位签订的施工合同； (6)招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； (7)建筑优质工程质量评审标准(省、市优标准或国优鲁班奖标准)。

　 五

　监理工作目标

　（ 一）

　）

　、通过监理服务确保达到以 下工程目标

　质量目标：

　要求达到国家或行业的质量检验评定的 一次验收合格标准，通过各级验收；

　进度目标：

　按照与施工单位签订的合同工期竣工，确保关键工程节点按时完成，力争 计划施工工期为 0 100 日历天 竣工；

　投资目标：

　将图纸范围内施工阶段的总投资控制在预算以内 ；

　安全目标：

　无 安全责任事故 ；

　（ 二）

　）

　、监理服务目标

　 科学监理、诚信服务、公正处事、廉洁守法、项目成功、业主满意。

　 全面履行监理合同，履约率达 100％，监理工作达到合同的各项要求和公司的各项承诺，以优质的服务帮助建设方和施工方实现预期的建设目标和施工目标工程。

　 六

　投标人对工程的理解及相应性监理对工程的理解及响应性

　）

　（一）

　、投标人对本工程的理解

　1 设计阶段：

　景观 项目的规划设计是综合生态学、景观学、生物学、水文学以及经济学等的一个复杂的文件。在这一阶段，一个具备不同学科和知识结构的团队相互协调和合作，才会创造出一个真正具有生态价值和景观价值的 景观 。

　2 施工阶段：

　x xxx 经开区 园博园景观工程 范围内主要包括 三 类工程：

　A A 类：

　景观 工程，包括 景观 整形疏理、苗木栽种、 景观 绿化、 景观水体的形成 等 ，约 9 55549 平方米 ；

　B B 类：

　园路及铺装场地工程, , 包括 园路 和 铺装场地 的施工，以及园路和 场地 灯光照明 等 ，约 6 32406 平方米 ；

　C C 类：功能建筑：包括入口建筑、游客中心、及管理及设备用房 等 ，约1 10801 平方米 ；

　 我公司对 x xxx 经开区 园博园景观工程项目十分重视，组织了参与该项目的主

　要监理人员根据招标人的招标文件提供的相关资料和对现场踏勘情况的了解，结合我公司对类似 景观工程 工程建设经验，对该项目的理解如下：

　根据 x xxx 经开区 园博园景观工程的地质条件，结构形式及使用特点，我公司认为：

　本工程特点：

　1. 现场情况

　本工程位于 xxxx 经济技术开发区 xx 山 。因面广线长对其它项目影响也较大，所以应将该工程管理重点放在文明施工、环境保护、现场周边安全等方面，如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。

　2. 土方施工

　本工程园博园景观工程面广线长，有修整边坡，新开沟渠，土方量较大，在施工前应有详细的土方调配计划，注意土方填筑、开挖平衡施工，减少土方调运量。

　3. 绿化景观工程的主要难点分析

　3.1 因景观绿化随山形地势而建，地形复杂多变，绿化景观处于这样的条件下给管理提出了更高的要求，特别是施工准备期间，要重视现场的科学布置。

　3.2 植物种类繁杂，乔木、灌木、地被、水生等本工程都有涉及，各种植物习性差异较大，立体条件较差，为了保证其成活和生长，达到设计成果，栽植必须遵守操作规程，保证工程质量。

　3.3 本工程绿化栽种时间，错过春季最佳的栽种时间，需要突破季节限制进行反季节施工，这就为苗木进场检验、修剪整形、后期养护提出了较高的要求。

　4 4 、水体 景观工程的主要难点分析

　4.1水体是园林中运用广泛的水景之一。包括水池、管道和控制系统。施工时应各工种相互配合，紧密结合。

　4.2水体结构的施工是保证施工质量优良的关键所在,施工时应防止水池变形、渗水等。

　5. 园路和铺装场地工程的主要难点分析

　在园林中， 园路和铺装场地以线或面的形式形成贯穿全园的交通网，它即是划分和联系各景区和景点的纽带，也是组成园林风景的造景要素，作为园林空间的一个重要界面，不仅为人们提供舒适的游览交通条件，同时它又能参与保护改善环境。

　5.1 园路和铺装场地各层的坡度、厚度、标高和平整度等应符合设计规定。

　5.2 园路和铺装场地各层的强度和密实应符合设计要求，上下层结合应牢固。

　6 6. . 高标准的质量要求

　该项目的多项工程为隐蔽工程和形象工程，这就决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，确保实现施工合同约定的质量目标。

　）

　（二）

　、投标人对本工程的相应性监理

　根据以上工程项目特点的分析，x xxx 经开区 园博园景观工程 控制要点如下：

　 1 1、 、 工程定位测量放样监理监控

　2 2、 、 园林土方工程 监理控制

　3 3、 、 绿化景观工程监理控制

　4 4、 、 水体 景观工程监理控制

　5 5、 、 园路和铺装场地 工程监理控制

　6 6、 、 园博园景观工程 项目中混凝土工程监理控制措施

　7 7、 、 园博园景观工程项目中安装 工程监理控制

　（现场项目监理部将根据实际情况制定具体控制措施，并编制可操作的监理实施细则以指导监理工作）

　）

　（三）

　、投标人对本工程的理解及响应

　）

　一）

　、对本工程招标文件要求的理解和响应 ：

　我公司完全响应招标文件及合同条款要求，并在签订监理合同的同时签订《廉政合同》，严格监理，热情服务，圆满完成本工程。

　）

　二）

　、 公司对项目 的理解和响应 ：

　1、根据工程特点，合理安排监理工程师的专业、数量、进场时间、确保工程目标的实现。

　我公司安排具有丰富监理经验的同志担任总监，同时配备足够数量的、具有丰富监理经验的绿化、市政、测量、计量、给排水、结构、造价等专业监理工程师，确保达到监理目标。

　2、根据工程特点，配备足够的实验仪器、设备 工程所含专业较多，工期紧，需根据不同专业的性质，配备足够的实验仪器、设备确保工程进度和质量。

　3、总公司为项目监理组做好服务、指导工作 公司专家组将根据工程需要定期不定期的到工地现场指导，对工地上出现的技术问题及时解决；同时公司将对现场监理组做好后勤保障服务，合理解决监理人员的生活和工作矛盾，解决监理人员的后顾之忧，使监理人员能全力投入监理工作。

　三）

　现场监理部 的理解和响应 ：：

　一) ) 、针对本工程特点，初步制定监理重点：

　（待监理进场，施工图设计交底会审后再有针对性的扩展、深入）

　（一）进度方面 1．工程建设总工期控制：

　包括建筑施工、园路及铺装场地施工、管道安装、水体及绿化景观施工各阶段、各承包单位总体的工期。

　计划施工工期为 100 日历天。

　2. 各施工单位总进度计划的审核及检查、督促。

　3．影响进度的因素的提前预控。

　（二）质量方面 1．协助业主对设计方案进行技术、经济论证。

　2．前期场地的测量控制网的建立及土方总体平衡。

　3．开挖及边坡支护控制。

　4. 绿化栽植必须遵守操作规程和规范管养。

　5.工程定位、轴线、标高、垂直度控制；施工过程中的定位放线控制及安装工程的预留、预埋控制。

　6．原材料、成品、半成品进场控制。

　7．各安装专业（给排水、设备、电气、机电）等交叉位置及标高控制。

　8．质量通病控制。

　9．半成品、成品保护措施。

　10．总图各专业的协调控制。

　11．资料整理。

　12．设计变更。

　13．工程验收组织。

　（三）投资方面 1．技术方案、措施及设计变更的性价比分析。

　2．现场工程签证的控制。

　3．工程进度款拨付的协助控制。

　4．有关索赔的预见、过程控制和证据收集整理。

　5．协助结算工作。

　（四）安全、文明施工方面 1．施工组织设计中安全措施的审核 2．各专项安全方案的审核。

　3．现场安全文明施工的检查、督促、落实。

　 二）、现场监理部各阶段监理工作内容

　( ( 一) ) 设计图纸方面

　1、协助管理招标方、投资方与设计单位签订的合同、协议、督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件。

　 2、熟悉设计文件内容，检查设计文件（包括：设计说明、施工措施、技术要求、操作规程及设计修改通知等）是否符合批准的设计任务书和原审批建议。

　 3、协助招标人核查设计文件和各项设计变更，提出意见与优化建议。

　4、发现设计文件存在问题时，及时与设计单位联系，重大问题向招标人报告。

　 5、协助招标人会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。

　 6、审核承建单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复。

　 7、协助招标人审核按工程承建合同文件规定应由承建单位提交的有关文件。

　 8、其他相关业务。

　( ( 二) ) 施工方面

　1、协助招标人进行工程招标发包和签订工程承建合同。

　 2、协助建设单位组织设计单位进行现场设计交底，组织各单位施工图纸会审。

　 3、全面管理工程承建合同，就承建单位选择的分包单位资格及分包项目按《中华人民共和国建筑法》有关分包的要求进行审查批准。

　 4、督促招标人按工程合同的规定落实必须提供的施工条件，检查工程承建单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。

　 5、审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。

　 6、签发补充的设计文件、技术规范等，答复工程承建单位提出的建议和意见。

　 7、工程进度控制：在招标人确定的工程总日标进度下编制工程控制性进度计划，即必须确保在

　年

　月

　日完工的前提下提出工程控制性进度目标，并以此审查批准承建单位提出的施工实施计划，检查其实施情况，督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当由于种种原因以致使实施进度发牛较大偏差时，及时向招标人提出调整控制性进度计划的建议和意见，并在通过招标人批准后完成其调整。

　 8、施工质量控制：审查承建单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，以单位工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。

　9、工程造价控制：协助招标人编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承建单位提交的资金流动计划，审核承建单位的收方计量及单价费用等，并签发付款凭证。受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。依据招标人授权处理合同与工程变更，下达变更指令。

　 10、材料、设备的控制

　 对进入施工现场的材料、设备，中标人必须严格检验。中标人应承担施工企业使用不合格材料、设备的相关责任。控制设计变更不得随意降低标准，督促施工单位严格按照施工规范进行施工。

　 11、施工安全监督：检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施及汛期防洪渡汛措施等。参加重大质量、安全事故调查并提出处理意见。

　12、

　主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工队调会议纪要。

　13、协助招标人和主持按围家规定进行工程各阶段验收及竣工验收，并编写验收报告，审查设计单位和工程承建单位编制的竣工图纸和资料。

　14、信息管理：做好施工现场监理记录与信息反馈。按监理合同附件要求编制监理月、季、年报表，做好施工监理记录和工程大事记。按国家规定的档案管理办法，承担本工程的工程档案管理，提供符合城建归档要求的竣工资料一式一式陆套，交建设方直至城建档案馆认可。

　15、监理试验工作要求：

　A．标准试验：如砼、砂浆配合比、标准击实试验等，要求进行平行验证试验，数量小得少丁施工单位的 30％； B．抽检试验：如如砼、砂浆、CFG 桩试件强度试验、路基、路面基层压实度试验等，要求进行抽检试验，数量不得少于 30％； C．材料试验：如钢材、水泥、砂石材料级配、压碎值指标等，要求进行抽检试验，数量不得少于施工单位的 30％； D．见证试验：对专业性较强的特殊试验项目，监理工程师应确认施工单位委托的试验检测单位，见证取样工作。

　16、其他相关工作保证监督施工承包方按合同工期完工；保证监督施工承包方工程质量达到施工合同确定的质量标准；保证安全、文明监理，按有关安全、文明、环保规定对施工方进行监督、在监理周期中由于监理人不按规定监理造成的安全及责任事故，由监理人负责。

　 ( ( 三) ) 咨询方面

　1、受招标人委托承担聘请专家的相应工作； 2、根据咨询合同规定，向咨询专家提供工程资料与文件； 3、接收并分析研究咨询专家建议和备忘录，选择合理的内容，并作出书面报告。

　 七、投标人投入监理项目的设备、仪器及其相适应性 序 号 设备或仪器名称 型号规格 数 量 备 注 1 全站仪 NTC-352R 1 台 完好 2 经 纬 仪 J2-2 1 台 完好 3 水 准 仪 DS32 1 台 完好 4 金属塔尺 7 米 2 根 完好 5 建筑工程检测器 JZC-D 2 套 完好 6 多功能相位检测器

　1 台 完好 7 胸尺

　2 支 完好 8 欧 姆 表

　1 台 完好 9 秒

　表

　2 块 完好 10 接地电阻检测仪

　1 套 完好 11 50 米钢尺

　1 把 完好 12 数码相机 佳

　能 1 台 完好 13 电

　脑 联

　想 1 台 完好 14 打印机 惠普 1 台 完好 15 云南省工程建设监理系统软件

　1 套 完好 16 云南省预算软件

　1 套 完好 17 进度控制软件

　1 套 完好 18 七座小客车

　1 辆 完好 19 手机

　1 台/人 完好

　投入监理的设备仪器及其适用性说明

　1、投入本工程监理的设备仪器以满足工程现场施工测量，日常检测为主。

　2、专业检验由施工单位送外部有资质的检测单位实施。其中需取样送检要求的部分在监理工程师监督下完成。

　3、监理工程师认为需平行独立取样送检时，可独立取样送另一有资质的检验机构检验，以与施工单位的检验结果法对照。

　4、如此安排，可以认为满足监理工程师日常测量，观感检查的要求，又满足相关法规关于专业检验的要求，故其适应性时满足项目的检验试验需要的。

　 第二章、 项目监理组织措施

　一

　公司项目监理的组织机构

　1.1 公司项目监理组织机构

　监 理工 作指 导协 调督 促监 理工 作组 织实 施操 作南 云南 xx 建设监理咨询有限公司 总 总

　经

　理 总工程师 副总经理 公司专家顾问组

　x xxx 经开区园博园景观工程

　监理部 各专业监理组

　1.2 本项目监理机构专业分工图

　 现场监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师对外向业主负责，对内向公司负责。根据监理工作内容，按专业需要采用直线制现场监理组织机构。

　1.3 拟投入的监理力量 项目监理部在总监理工程师领导下主要由 9 人组成，包括 给测量、计量、排水、绿化、造价 等多个专业监理工程师。

　造价、合同 监理 组

　安全、文明施工监理组

　建筑监理组

　园路铺装监理组

　测量监理组

　 安装监理组

　 公司 质量控制 进度控制 投资控制 安全文明施工管理 合同管理 信息管理 总监理工程师 技术专家组 绿化 水景监理组

　现场 工期 安排：

　x xxx 经开区 园博园景观工程

　项 目

　任务 从监理任务开始算起的月份

　第10 天 第20 天

　第30 天

　第40 天

　第50 天

　第60 天

　第70 天

　第80 天

　第90 天

　第100 天

　一、

　总 平面 施工 准备

　前期施工

　 总平面定点放线

　 二、

　园 区土 方工程

　土方施工准备、定点放线

　 土方开挖、回填

　土方平整及造型

　 三、

　园区给排水工程

　施工准备、定点放线

　 给排水管预埋敷设、集水井、检查井砌筑

　 给水管试压、排水标高、渗水检查

　 竣工检查、调试

　 四、

　水景

　工程

　水景施工准备、定点放线

　 土方开挖、造型、夯实

　池体基层施工、管线预埋、防水层施工

　 池体闭水试验

　 池体面层处理、土方回填、造型

　池体设备安装、防水调试

　 五、

　假山

　工程

　施工准备、定点放线

　 假山基层、造型

　置石安装

　 检查收尾

　 六、

　园路及铺装工程

　施工准备、定点放线

　 园路基层平整夯实、垫层

　 园路砼浇捣

　 园路饰面铺装

　 收尾、修补、勾缝

　七、

　绿化

　工程

　树木定点放线

　 树木种植穴挖掘

　 树木栽植

　 灌木、地被栽种

　 水生植物栽植

　 苗木管理养护

　八、

　供电

　照明

　工程

　施工准备、定点放线

　 管线预埋、检查井砌筑、基坑浇筑

　电箱、灯具安装

　照明系统工程收尾、调试

　 九、

　建筑

　工程

　施工准备、定位放线

　 基础施工

　 主体施工

　 装修收尾

　 十、园区景观工程

　收尾、调试

　 十一、园区建筑工 程验收、绿化工程初验

　1.4 监理人员汇总表

　1 1 、现场监理人员

　序 号 姓名 性别 年龄 学历 专业 职称 从事专业年限 拟派 职务 拟进场时间 1

　男 39 大专 市政工程 工程师 国家注册监理工程师 13 年 总监 接到中标通知进场 2

　男 32 大专 园林 工程师 监理工程师 10 年 绿化监理工程师 绿化施工阶段进场 3

　男 34 大专 园林 工程师 监理工程师 7 年 绿化监理工程师 绿化施工阶段进场 4

　男 47 本科 市政工程 工程师 国家注册监理工程师 12 年 园路监理工程师 路面施工阶段进场 5

　男 27 本科 工民建 工程师 监理工程师 9 年 园路监理工程师 路基施工阶段进场 6

　男 41 本科 工程测量 工程师 国家注册监理工程师 8 年 测量监理工程师 接到中标通知进场 7

　男 43 大专 工民建 工程师 监理工程师 9 年 土建、安全监理工程师 接到中标通知进场 8

　男 37 本科 工民建 工程师 造价工程师 7 年 造价监理工程师 接到中标通知进场 9

　女 42 大专 给排水 工程师 国家注册监理工程师 10 年 安装监理工程师 接到中标通知进场

　 注：根据本工程进展情况随时调派监理人员

　2 2 、工程分阶段现场监理人员安排

　职责

　姓

　名

　具体工作事项

　主要负责工作

　辅助配合工作

　总监

　理工

　程师

　总负责和总协调。负责监理部的日常工作，主持监理例会，组织有关专业技术讨论会。全面协调监理部内部及外部的关系.布置并检查各专业监理工作任务,审批各专业监理实施细则、审定施工方上报的施工方案、技术措施等。对施工进度计划进行控制。

　园 路、

　铺装

　监理

　组

　具体负责园路、铺装专业施工质量的检查、隐蔽验收工作。主要材料见证取样、送检，有关结施设计问题处理。及时提供造价控制所需依据和数据。同时负责施工质量的检查、验收工作及有关设计问题处理、建筑专业分项工程隐蔽验收。核对预留、预埋孔洞。及时提供造价控制所需依据和数据。

　配合检查相关专业检查质量、进度，核对预留、预埋孔洞。对重要部位施工进行旁站。

　绿化

　水景

　监理

　组

　负责园林绿化、水景化专业施工的质量、进度的检查、 验收工作。负责本专业的见证取样、送检工作。

　配合检查相关专业检查质量、进度，核对预留、预埋孔洞。

　测量

　监理

　组

　负责工程测量、计量、试验、复核工作，做好每次复核记录。并能及时提供造价控制所需依据和数据。

　对资料进行收集整理 。

　建筑

　监理

　组

　负责土建、试验、检验、复核工作，做好每次复核记录。并能及时提供造价控制所需依据和数据。

　对资料进行收集整理 。

　安装

　监理

　组

　负责安装、计量、试验、检验、复核工作，做好每次复核记录。并能及时提供造价控制所需依据和数据。

　对资料进行收集整理 。

　 造价、

　合同

　监理

　组

　认真负责地做好本项目的合同造价控制工作，审查设计变更，对施工方报送的进度报表审核，为最终审定提供依据。

　认真负责地做好本项目合同管理和信息资料管理。

　负责组织并收集各专业工程师提供的造价控制依据和数据。

　配合检查相关专业检查质量、进度，核对预留、预埋孔洞。配合检查相关专业信息资料的整理和传递。

　安全、

　文明

　施工

　监理

　组

　负责施工现场各分项施工的安全、文明施工，对存在安全隐患的地方及时提出，对安全资料进行整理归纳。

　相关专业检查质量、进度，负责本项目监理的信息 、资料管理工作。

　1.5 项目监理机构人员工作安排及时间进度计划安排情况

　 x xxx 经开区 园博园景观工程

　承担任务 投入的现场监理人员总数（人）

　姓名

　第 10 天

　第 20 天

　第 30 天

　第 40 天

　第 50 天

　第 60 天

　第 70 天

　第 80 天

　第 90 天

　第100 天

　总监

　 测量监理工程师

　 绿化、水体景观 监理工程师

　 园路、铺装 监理工程师

　 给排水、电气监理工程师

　土建监理工程师

　安全监理工程师

　造价、合同信息监理工程师

　 6 1.6 组织框图

　以上拟配置人员，按工程需要进场，可根据被监项目工程类别、工程规模、工期、工程特点、工程环境条件（集中或分散）合并或划分职能，再考虑按一专多能或专项专管来配备专业监理工程师（员）。

　 造价合同 监理 组 安全、文明施工监理组

　建筑监理组

　绿化 水景监理组师

　测量监理组

　安装监理组

　公司 质量控制 进度控制 投资控制 安全文明施工管理 合同管理 信息管理 总监理工程师 技术专家组 园路铺装监理组

　二

　 公司对项目机构的管理 总部与现场管理部门之间的关系 详述

　组织机构管理实行“公司部门项目监理部”三级管理，总监负责制。三级管理框图如下：

　公司：

　●负责组织决策监理，确定监理工作程序及组织机构，任命总监、监理工程师，协助监理部组建项目监理部。

　● 定期或不定期进行巡视检查，处理有关问题，调整监理方案。

　公司监理部、技术部：

　● 负责组建项目监理部及人员调配（除总监外）。

　● 定期或不定期进行巡视检查，处理有关问题。

　项目监理部：

　● 全面负责实施监理，领导项目监理部根据建设单位授权全面实施监理合同所约定的义务和

　责任，完成监理业务。

　项目工程监理组是公司执行和完成项目监理任务的最基层组织。公司总部专家组是项目监理的技术后备保障。项目监理部工作人员实行岗位责任制，具体情况见——《监理岗位职责及技术管理制度》。

　 公司主管领导 及总工程师 公司工程监理部 公司 技术部 负责人 项目监理部 总 总

　 监

　三

　项目监理组织措施的相适及合理性程度

　 根据对本项目建设工作的认识，结合本工程的建设特点，设立“项目监理部”。“项目监理部”配设总监理工程师一名、下设 “园路铺装监理组”、

　“水景绿化工程监理组”、

　“测量监理组”、

　“安装监理组”、

　“

　建筑监理组”、

　“安全、文明施工监理组”、“造 价及合同信息”七个工程监理组，各组成员在总监理工程师领导下进行监理工作，各专业监理工程师对各自的工作范围及工作内容， 配备有测量、、绿化、 市政、 给排水、 土建、 计量、造价等专业的，以中青年专业人员为主力骨干的监理工程师，按照该项目建设工程监理进程，分阶段、积极、主动进行工作。监理过程中依据《建设工程监理规范》及业主授权委托范围内，开展日常监理工作，工作中做到“八到位”。即：组织管理到位、控制到位、措施到位、人员到位、检查到位、记录到位、旁站到位、责任到位。

　 四

　人员的专业配套、年龄结构及技术职称等的合理性程 度

　监理部的人员工作按专业化分，各专业监理工程师应完成质量控制、进度控制、投资控制及安全控制的相关工作。

　1、项目监理机构共配备 9 9 人，工程师 9 9 人，造价师 1 1 人 。具备技术方向的梯次结构，其中注册监理工程师

　5 5

　人，省级监理工程师 4 4 人，皆有合法的执业上岗资格。

　2、年龄结构，本项目机构工配备监理人员 9 9 人，其中 0 50 岁以上 0 0 人， 35 ～9 49 岁 5 5 人，35 岁以下 4 4 人，以其职称和上岗执业资格情况，及公司历年工作考查，该监理班子完全具备年富力强、精力充沛、经验丰富、技能优异、善于学习进取、攻克难关、不断创新的特点和优点。

　五

　岗位职责

　5.1. 项目监理部工作人员岗位责任制

　5.1.1

　总监理工程师岗位职责

　（1 1 ）模范带头遵守国家有关政策、法规和监理职业道德规范，维护公司信誉和形象。

　（2 2 ）贯彻执行有关标准、规范和公司质量管理体系文件和各项规章制度，全面负责委托监理合同的实施。

　（3 3 ）负责监理人员的分工、调配、工作协调及监督检查，定期向公司报告工作。

　（4 4 ）编写监理规划并负责组织实施，审批监理实施细则和安全监理方案。

　（5 5 ）主持监理工作会议，签发会议纪要及程开工令、停工令、复工令等重要文件、通知和指令。

　（6 6 ）主持编写、签发监理月报、工程质量评估报告等专题报告和监理工作总结。

　（7 7 ）审查确认分包单位资格。

　（8 8 ）审批施工单位施工组织设计（专项方案）、施工进度计划、现场安全文明施工措施，并组织监理人员对其实施情况进行监督检查。

　（9 9 ）审核签认分部和单位工程质量验收记录。组织工程竣工初验，参加竣工验收，签署竣工资料。

　（ 10 ）主持或参加质量事故的调查处理，按规定向公司和建设单位提交质量事故处理报告。

　（ 11 ）主持审查和处理工程变更、洽商。

　（ 12 ）审批施工单位重要申请和工程费用支付证书，主持审核签署工程竣工结算。

　（ 13 ）在监理全过程中协调相关方关系，调解建设单位与施工单位出现的合同争议，处理索赔，审批工期延期等。

　（ 14 ）按委托监理合同的约定，负责催收工程建设监理费。

　（ 15 ）主持整理审核监理资料，按规定归档移交公司。

　5.1.2

　专业监理工程师岗位职责

　（1 1 ）服从总监理工程师的分工和调配，遵守国家政策、法规、标准、规范和职业道德规范。

　（2 2 ）参与监理规划的编制，编制本专业监理细则、安全监理方案。

　（3 3 ）参与施工组织设计的审核，负责审核涉及本专业的各种计划、方案、申请、变更、并向总监报告。

　（4 4 ）按分工负责对本专业职责范围内贯标工作的实施和记录。

　（5 5 ）对施工过程中的工程质量和施工安全采用巡视、旁站、见证取样或平行检验等方法，对本专业工程施工实施监督管理和提出整改要求，并按规定进行记录。

　（6 6 ）负责核查本专业进场的材料、构配件、设备的原始凭证、实物质量和复检（试验）报告，认为有必要时进行平行检验，合格时予以签认。

　（7 7 ）负责本专业隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的验收。

　（8 8 ）审核工程量清单及原始凭证。

　（9 9 ）负责本专业监理资料的填写、收集、汇总和整理。

　（ 10 ）及时、认真做好监理日记，参与监理月报的编制。

　（ 11 ）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，必要时向总监提出调整建议。

　5.1.3 安全监理工程师岗位职责

　（1 1）

　）全面负责项目的安全监理文明施工监理项目总监理工程师报告和请示工作； （2 2）

　）熟悉和深入研读政府主管部门对安全文明施工的各项法律法规和条例规定、技术标准、不断收集与之有关的信息； （3 3 ）协助专业监理工程师和总监理工程师审查施工分包单位的安全资质；安全管理体系。

　（4 4 ）审查施工总分包单位报送的安全文明施工专项方案，并提出审查意见，

　供总监批示决策，检查有关应急预案； （5 5 ）按设计要求，法律法规规定和安全文明施工的技术标准及施工单位经批准的方案监督施工单位落实配置安全设施、标牌、标志、搞好现场平面布置； （6 6 ）审查施工单位特种作业人员上岗证、大型机械设备备案手续，现场安装方案、拆卸方案； （7 7）

　）负责编制安全监理规划、安全监理实施细则。

　（8 8 ）按批准方案监督现场施工用电线路的架设和供水、消防设施的安装，督促施工单位进行大型设备的安装验收，监督施工单位的脚手架、高大模板、土方支护、基坑降水的质量安全，并实施监测；监督施工单位“三宝”使用和“四口、五临边”防护。监督施工现场易爆、易燃、有毒、有害物品的管理。

　（9 9 ）会同专业监理工程师进行施工现场的安全巡检、发现问题按监理程序处理； （ 10）

　）组织或参与工程现场的质量安全和文明施工检查，并督促整改； （ 11）

　）按规定代表项目监理部参与安全事故的救援、上报调查和处理等工作； （1 12 2 ）管理施工现场安全文明监理的有关资料、记录安全监理日记，拟派安全监理方面的监理通知、联系单、报告、检查记录等监理文件； （1 13 3 ）完成总监和公司交办的其他工作。

　 4 5.1.4 监理员岗位职责

　（1 1 ）服从总监理工程师的分工和调配，在专业监理工程师指导下开展现场监理工作。

　（2 2 ）努力学习有关政策法规和专业知识，遵守职业道德规范和现场管理规定，不断提高监理工作水平。

　（3 3 ）按规定检查施工单位投入的人、机、料及其使用、运行状况，并做好监理记录。

　（4 4 ）按设计图纸及有关标准，对施工单位的施工工艺及其操作过程进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

　（5 5 ）对施工安全进行监督，发现违章操作应制止，出现安全隐患应报告本专业监理工程师。

　（6 6 ）担任旁站工作并记录，发现问题应指出并向本专业监理工程师报告。

　（7 7 ）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

　（8 8 ）按公司质量管理体系的要求做好本职工作，记好监理日记、工程监理和质量体系要求的质量记录。

　5.1.5 5 信息资料员岗位职责

　（1 1 ）服从总监理工程师的工作安排和协调。

　（2 2 ）努力学习国家政策法规、职业道德规范和工程建设监理信息资料管理专业知识，不断提高专业技术水平。

　（3 3 ）按公司《文件控制程序》和《质量记录控制程序》的要求从编制、审核、标识、发放、保管、修改、作废、归档等环节把好文件资料的管理关。

　（4 4 ）按规定及时记录、收集、整理、印制、传递和上报各类监理资料，做好建档、归档工作。

　（5 5 ）按公司“信息管理制度”的规定，参与建立、运作网络系统。及时收集、处理、传递和管理好各种信息。

　（6 6 ）对公司各类信息、文件、资料及计算机网络系统按规定做好保密工作。

　 第 三 章

　本工程施工阶段的 项目目标控制的监理措施

　 一

　质量控制监理措施

　（ 一）

　）

　、总目标

　质量目标：要求达到国家或行业的质量检验评定的一次验收合格标准，通过各级验收；

　进度目标：按照与施工单位签订的合同工期竣工，确保关键工程节点按时完成，力争 计划施工工期为 0 100 日历天 竣工；

　投资目标：将图纸范围内施工阶段的总投资控制在预算以内；

　安全目标：无安全责任事故；

　（ 二）

　）

　、质量控制的主要工作 内容

　(1)审查承包单位提出的施工组织设计及项目的施工技术方案和进度计划，提出意见并督促实施。

　 (2)审查与确认承包单位及其选择的分包单位资质及质保体系。

　 (3)参加图纸会审与设计交底。

　 (4)根据建筑安装工程承包合同中的有关要求，督促、检查承包单位严格按照中华人民共和国及省、市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要求，进行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者，责令立即改正，必要时经建设单位书面同意后签发工程暂停指令。

　 (5)核查施工过程中的全部质量，对主要部位及隐蔽工程的施工质量，要履行验收证制度，加强工程测量复测、结构无损探伤、材料试检验，切实控制工程质量。

　 (6)检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求的型号、规格以及质量标准，订货前根据需要及可能，应对生产厂家进行了解考察。

　 (7)对用于工程的主要构配件及设备的出厂合格证、品质化验单等进行核定，若发现有不实之处，责令承包单位(并指定检验单位)对质量进行再检验，防止不合格材料、构配件及设备等进场及用于工程。

　 (8)凡承包合同中未一次包死的材料、设备等等，在订货前，承包单位提出样品及有关订货厂家情况以及单价等等向监理工程师报告，经总监理工程师与建设单位及设计单位研究同意后方可订货。

　 (9)及时验评已完检验批、分项、分部工程，对不合格或不符合要求的检验批、分项工程，责成承包单位立即返工。

　 (10)组织有关单位进行工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。

　 (11)监督、检查承包单位建立健全质量保证体系及质量保证措施，并付诸实施。

　 (12)监督、检查承包单位按规定及时收集和整理工程技术资料做到与工程进度同步交圈，完整齐全。

　 (13)抓好智能建筑系统调试、功能试验，组织工程竣工预验收，对工程的整体质量签署意见，督促承包单位及时对竣工初验提出的问题整改，保证建设单位

　按时向政府监督站申报竣工验收。

　 (14)对现场安全防护和卫生设施不符合要求的，通知承包单位改进。

　 （ 三）

　）

　、工程质量控制的依据

　(1)《建设工程施工合同》、合同协议书及附件。

　 (2)《建设工程委托监理合同》及补充协议。

　 (3)施工图纸及说明、工程变更文件。

　 (4)本工程的地质勘测报告。

　 (5)施工合同指定的标准图纸、技术规范、工程质量验收统一标准(工程质量评定标准)、验收规范、试验规程等。

　 (6)国家、建设部及省、市颁发的有关工程质量管理方面的法律、法令、法规性文件。

　 (7)国家、建设部及省、市颁发的现行有关建设工程施工的技术标准、试验规程、施工质量验收规范和规程及质量评定标准等。

　(8)施工安全技术标准 (9)质量检验评定标准 (10)施工技术规范、标准

　（ 四）

　）

　、工程质量控制的原则

　监理工程师对工程质量的控制应做到“四坚持、一贯彻”，即坚持质量第一，坚持以人为核心，坚持预防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学”的原则。

　(1)总体控制与分项管理的原则，即做好总体工程施工方案和分项工程施工方案的审批与实施监督检查。总体施工组织设计未经总监理工程师批准，不批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。

　(2)按照合同文件中规定的设计图纸、工程质量验收规范、施工技术规范和试验检测规程的要求进行质量控制。

　(3)从工程项目的人、机、料、法、环等因素人手，对关键环节、重点项目进行质量预测，制定对策并组织落实执行。

　 (4)抓住质量环节中的重点和难点环节，落实措施，落实责任人。

　(5)督促和检查承包单位按施工合同、技术规范和施工设计图纸要求进行施工，对工程项目实施全过程、全方位、全天候的质量控制，不放过任何环节。

　(6)严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准进入现场，不合格和落后的工艺不得在工程中实施。

　(7)严格执行监理验收程序，坚持本道工序质量不合格或未进行验收签认，不得施工下一道工序。

　(8)遵循规定技术文件审批程序、工程验收程序和质量事故处理程序。

　 工程质量控制监理是建立在承包单位质量保证体系的建立和正常运行基础上的，必须充分监督和激励承包单位质量保证体系正常运转，不以监代管。

　（ 五）

　）

　、工程质量控制...

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