黑白合同,承诺书

【文章】黑白合同的结算办法

发布日期：2012-01-12 浏览次数：78

北京市正海律师事务所主任 杨磊律师

建设工程中的黑白合同又称作阴阳合同，指建设工程施工合同的发包方和承包方就同一建设工程签订的两份或者两份以上实质性内容不同的合同，通常把经过招投标并且备案的合同称为白合同(阳合同)，把与白合同有实质性不同内容的，发包方和承包方约定实际履行的合同或者补充协议叫作黑合同（阴合同） 黑白合同怎么处理，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“司法解释”）出台之前，没有法律规定。经常有承、发包双方因为建设工程施工合同的工程价款、工期等发生争议打到法院来，承包方拿了一份合同，说我这是经过招投标并且经过备案的合同，请求法院按照自己的合同结算，也就是请求法院按照白合同进行结算。发包方也拿了一份合同，说我这是双方实际履行的合同，也请求法院按照自己的合同结算，也就是请求法院按照黑合同结算。两份合同都盖了章，都是真实的。这就是黑白合同。一问当事人为什么要签订两份合同，答：其中一份合同只是为了通过政府备案，合同不备案建设行政主管部门就不发开工许可证，双方实际履行的是没备案的合同，但是，这份合同不能通过备案。

更有意思的是，在北京有的法院判决黑合同有效，按照黑合同进行结算。理由是，黑合同是双方当事人真实的意思表示，是当事人实际履行的合同。白合同只是为了通过备案，双方当事人没有履行白合同，怎么能够按照一个没有实际履行的合同结算呢。于是判决黑合同有效，按照黑合同结算。这样判决后当事人不服上述，中级法院认为一审判决有理，维持了原判决。有的法院判决与此相反，认定白合同有效，因为依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。黑合同违反了此条法律规定，应为无效合同。” 于是确认白合同有效，按照白合同结算。当事人不服也上诉了。中级法院认为一审判决也是非常有理，同样维持了原判决。可见司法解释出台之前，法院对处理黑白合同案件，因为无法可依，所以法官想怎么判，就这么判，没有依据。司法解释的出台，把这个问题解决了。

《司法解释》 第二十一条，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

白黑合同成立的条件：

一、白合同成立的条件：

1、合同必需经过招投标，而且中标是有效的。

建筑法第十九条“ 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包”。没有经过招投标的合同尽管经过备案，也不适用黑白合同的规定。办理了免标手续的合同也可以备案，但不是白合同。

2、经过招投标的合同必需备案。没有经过备案的合同也不能作为结算依据。

一般情况下，当事人对于经过招投标的合同都知道去备案，但是双方签订的补充协议有的不备案，所以要注意备案工作。否则补充协议不能作为结算的依据。

二、黑合同成立的条件:

黑合同的条款必需与白合同有实质性内容的不同。

《合同法》 第三十条：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。据此可以认为建设工程施工合同实质性内容的范围是：工程量、工程质量、工程期限、工程价款和计价方式、安全生产要求等。

黑白合同的表现形式 黑白合同的效力

从黑合同签订的时间来分，有三种情况， 一是黑合同与白合同同时签订，二是黑合同在白合同之后签订，三是黑合同在白合同之前签订。对于第

一、第二种形式的黑白合同，应当以经过招投标备案的合同作为结

算的依据。

第三种情况比较特殊。即在没有进行招投标的情况下双方先签订了建设工程施工合同，进场施工。在施工过程中，又补办了招投标手续，仍由前一个施工合同的承包方中标，并依据招投标文件另行签订了一份施工合同。这种情况前合同因为没有办理招投标手续，应当确认为无效合同，而后一个合同，因为违反了招投标法，中标无效，也应当确认为无效合同。这种情况的结算办法，依据最高人民法院的《司法解释》，承包方请求按照第一个实际履行合同约定的工程款进行结算的，人民法院应当支持；
如果承包方不愿意按照合同约定进行结算，人民法院应当，依据定额鉴定工程价款，据实结算。

黑白合同的主要区别往往在计价方式上不同、工期不同和工程质量约定不同。比如，白合同约定的是可调价，黑合同约定的是包死价的；
白合同总价高，黑合同总价低；
白合同造价不下浮，黑合同下浮，等等。黑白合同的表现形式，并不完全是以签订两份合同或者以补充协议的形式出现，现在还采取了很多变通的措施。如发包人是房产开发商，要求承包人签一个承诺书，高价购买发包人的房子，市价5000元，要求承包人买房子时付9000元。这实际上都是黑白合同里的让利内容，所以表现形式是五花八门。总之黑合同对于承包人更为不利。

注意， 《司法解释》没说黑合同无效，只是说实质性不一样的以白合同作为结算的依据。既然黑合同并非无效，非实质性的条款变更，也应当有效，当事人也要依约定履行。比如双方对违约责任的变更，如果是对等的，不能认为是实质性变更，应当按照约定执行。

黑白合同的利用

《司法解释》出台后，对于黑白合同的处理，有了一个明确的规定。对此，承包方就可以加以利用了。只要是必须经过招投标的工程项目，白合同签订以后，发包方让你让利，你就可以先答应下来，别再施工过程中让发包方总是给你小鞋穿。到了结算的时侯再商量，如果不满意，打到法院去，肯定是按照白合同算账，让利的黑合同作废。

什么是“黑白合同”？

作者：陈其象律师文章来源：金圣律师网点击数：471更新时间：2010-2-11

“白合同”是指经过招投标备案的合同；
招投标备案合同（“白合同”）之外的合同就是“黑合同”。

一、“黑白合同”适用两个前置条件：

1.经过了招投标程序；

2.中标合同到备案机关备了案：

A.备案机关是指建设行政主管部门；

B.不能是工商局。

二、“黑白合同”应当按照“白合同”（备案的中标合同）作为结算工程价款的根据。

【陈其象律师提示】

①司法解释对黑白合同的效力问题没有作出规定，法理上黑白合同都是无效的：

A.白合同因恶意串通行为而无效；

B.黑合同因违反《招标投标法》关于双方不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议的规定而无效。

②适用备案的“白合同”作为结算的依据，备案合同必须不得背离中标合同实质性内容:

A.备案合同背离中标合同的实质性条款（工期/质量标准/价款等），则备案合同相应条款无效；

B.备案的招标合同价款确定方式不同于招投标时确定的合同价款确定方式，应当按照招投标文件中确定的价款确定方式结算。

③在签订白合同时，双方另行私下约定：“关于招标投标签订的合同只是作为办理备案领取施工许可证之用，双方应实际履行补充合同”，该约定违反《司法解释》第21条强制性规定而无效。

④经过招标备案的合同中只约定暂定价，约定详见补充协议，而该补充协议没有备案：

A.应当按照补充协议的约定进行结算；

B.补充协议是合同的组成部分，不存在黑白合同问题。

⑤如果经过备案的合同不是中标合同，则不能适用《解释》第21条黑白合同规定：

A.直接发包的备案合同与补充合同不是“黑白合同”，不适用《解释》第21条黑白合同规定，应以真实意思、实际履行的补充合同/补充协议作为结算的依据。

B.应招标而未招标双方私下签订施工合同，该施工合同无效，应参照合同约定结算工程价款。

C.虽然经过备案的合同，但该合同没有经过招投标签订的，不适用《解释》第21条黑白合同规定。

⑥备案的合同价款确定方式不同于招标投标时确定的合同价款确定方式：

A.备案的合同实际上背离了招标投标文件的内容；

B.应该按照招标投标文件中确定的价款确定方式作为计算依

据。

【法条链接】

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

《中华人民共和国招标投标法》

第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；
可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

黑白合同后果严重

有些人一度认为，甚至现在某些法律人士还粗浅地认为，司法解释是施工企业的保护伞，是倾向于保护施工企业的。从事建设工程领域多年，具有丰富办案经验的张律师在实际代理案件的过程中经谨慎研究认为，该司法解释并没有很好地保护施工企业，相反，却对施工企业提出了更高地要求。如果不认真对待，最终吃亏地还是施工企业。

中国某著名施工企业，以拖欠工程款为由，起诉发包方欠款4000余万，结果因为备案的合同与实际履行的“黑”合同不一致，而遭到发包方的有力反击。司法解释第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”当初为了揽到工程，对中标合同的价格约定十分低，而通过另行签订协议的方式，提高工程款。结果发包方顺手就拿起这一武器奋起反击，致使这一全国有名 的施工企业惨败而回，以损失近2000万元而告终。

此案给施工企业敲响了警钟，“黑白合同”再也不能签了！法律是规范社会行为的，不是某一领域的保护伞。

司法解释第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。” 这就是对“黑白合同”限制性，甚至是“惩罚性”规定。

合同承诺书范文

合同承诺书范文篇1：佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室：合同当事人双方 (招标单位名称) 和 (中标单位名称) 就 (工程名称) 合同签订有关事项承诺如下：一、严格依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、招标文件及投标文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订合同。

二、合同签订内容未存在与招标文件及投标文件实质性条款不一致的地方。

如合同签订内容与招标文件及投标文件实质性条款不一致的，合同当事人双方将承担由此引起的全部责任。

招标单位: ____________(盖章)法定代表人: ____________(签字)____ 年____月____日中标单位: ____________(盖章)法定代表人: ____________(签字)____ 年____月____日合同承诺书范文篇2：工程承诺书致：
(招标人名称)：
根据你方招标的 工程的招标文件、遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿意全部按照招标文件的规定，郑重提交我们的投标文件，并作出以下承诺：1、我方愿以所报的投标总价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任，实行综合单价风险包干，且我们理解招标文件中关于投标报价的有关规定，并且无意询求此外的任何解释。

2、我方将派出 (项目经理姓名)作为本次招标工程的项目经理。

项目经理将认真履行项目经理管理岗位职责,对工程项目施工全过程及整个现场承担全面管理的责任和义务,并保证常驻现场。

3、在中标后，投入本工程的技术人员和管理人员将常驻现场，并不随意更换所拟派的项目技术人员和管理人员，如确需更换，须报监理公司、发包人审批认可。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到 。

严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程保修条款。

5、若我方中标，在中标后自愿按招标文件要求提交工程履约保证给招标人。

6、我方同意所提交的投标文件在“招标文件投标须知中规定的投标有效期天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

7、我方提供的资料全部为真实资料，如我方提供的业绩资料不真实或存在虚假，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。

8、我方已详细审核全部招标文件及工程量清单，包括修改补充通知、答疑(如有时)及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。

9、投入本工程的建筑原材料、构配件的质量都是经质量检验合格的产品。

10、我单位将严格按照招标人发出的设计图纸进行施工，不擅自改变设计图纸进行施工。

11、项目管理部将制定施工安全管理管理机构和安全管理责任制，配备工程建设项目专职安全员，并认真落实各项施工安全生产、文明施工的管理规定。

所有工程建设施工作业人员都是经过安全教育和技术操作培训，特殊工种的作业人员须有相应的技术资质证书。

12、承诺实施完成本工程范围内的增加及变更工程，费用按照投标报价书中的相应价格或经审定的价格完成;13、除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

14、我们理解招标文件中关于定标的方法，并且无意询求此外的任何解释。

投标人：
(盖章)单位地址：法定代表人或其委托代理人：
(签字或盖章)电话：
传真：日期：
年 月日

我方无条件接受在施工过程中，甲方进行调整的挖、填方区位置。

若涉及到运距变化，则按分包合同单价进行调整结算;2、我方保证接到进场通知后，按合同文件和进场通知书的要求，配备全部管理人员、技术人员和机械设备、物资，对本工程全面管理，满足相关部门履约检查，保证全部工程不分包、不转包;同时接受贵单位的检查、验收。

如我方未达到贵方要求和自身承诺，接受贵方解除合同的处理，自身承担一切责任。

3、我方承诺进场的设备型号确保满足招标强制性要求，主要施工设备自有率不低于60%。

若因设备数量达不到投标规定而造成工程进度滞后，甲方有权要求我单位退场，由此造成的全部损失均由我单位承担;4、我方承诺任何情况下未经贵单位书面同意，不得自行采购“甲方供应材料价格表中约定的甲供材料。

5、我方保证满足甲方下达的施工计划，连续三周或累计五周达不到贵单位要求的进度计划，贵单位有权要我单位退场并解除分包合同，并承诺不得以此向贵方提出任何费用要求且应承担贵方因此增加的其他费用。

我单位全部施工人员及机械设备退场后，方按贵方认可的实际完成数量及分包合同约定单价进行结算。

6、我方保证随时接受地方政府及贵方和监理工程师对我单位施工安全管理工作进行监督、检查和指导，接受奖罚。

一旦发生伤亡事故，立即报告贵方，采取紧急措施，及时抢救，并独自承担一切责任和发生的所有费用。

7、我方承诺确保达到贵方在合同条款中约定的环境目标。

因未达到环保要求而造成的经济损失，责任由我方承担。

8、我方承诺签订合同后，将及时为我方全部人员、财产、机械设备向保险公司签订保险合同。

若发生保险范围内的损失，我单位将按保险合同直接向保险公司办理索赔事宜，不论理赔金额多少，保证不再要求贵方承担经济损失补偿。

9、我方承诺严格按照合同约定，及工程所在地的法律、法规及规定对本工程进行保修。

承诺人：XXX时间：XXXX年XX月XX日合同承诺书范文相关文章：1.合同承诺函范文2.租赁合同承诺书范文3篇3.公司公开承诺书范文3篇4.承诺协议书范文3篇5.公司承诺书范文3篇6.投标承诺协议7.个人承诺函范文8.劳动合同承诺书范文9.备案合同承诺书3篇10.个人业绩承诺书范文3篇

承 诺 书

致舜元建设（集团）有限公司：

年 月 日，贵司与我司就 工程

签订了一份专业分包合同，合同的名称为 。该合同为备案合同，不是双方真实的意思表示，该合同双方不做实际履行。

我司就该合同向贵司做以下承诺：
1、该合同约定的工程是业主指定分包的，并且工程款是业主直接支 付我司，因此我司不会向贵司主张支付工程款；

2、我司在施工中严格遵守工期、质量、安全的要求，因工期、质量、

安全等问题产生的纠纷，我司会积极解决，给贵司造成的经济损

失，我司承诺承担赔偿责任。

3、因施工产生的分包商和实际施工人的工程款、材料商的材料款、民

工工资等款项我司承诺会积极支付，如果给贵司造成经济损失，我

司承诺承担赔偿责任。

4、我司承诺承担本工程的保修义务，如果因工程质量、保修等问题给

贵司造成经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。

5、因本工程产生的业主索赔、政府罚款等均由我司承担，给贵司造成

经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。

6、因本工程引发的一切债权债务纠纷及工程责任，均由我司承担；
给

贵司造成损失的，我司承担一切赔偿责任。

（ 盖章）

年 月 日篇2：合同承诺书范本

合同承诺书范本 1、我方同意甲方在总价不变情况下，对我方投标单价中存在的不平衡情况进行协商调整；

2、我方同意根据施工过程中工程量增减情况，在保持分包合同单价不变情况下，按甲方认可实际工程量进行结算。我方无条件接受在施工过程中，甲方进行调整的挖、填方区位置。若涉及到运距变化，则按分包合同单价进行调整结算；

2、我方保证接到进场通知后，按合同文件和进场通知书的要求，配备全部管理人员、技术人员和机械设备、物资，对本工程全面管理，满足相关部门履约检查，保证全部工程不分包、不转包；
同时接受贵单位的检查、验收。如我方未达到贵方要求和自身承诺，接受贵方解除合同的处理，自身承担一切责任。

3、我方承诺进场的设备型号确保满足招标强制性要求，主要施工设备自有率不低于60%。若因设备数量达不到投标规定而造成工程进度滞后，甲方有权要求我单位退场，由此造成的全部损

失均由我单位承担；

4、我方承诺任何情况下未经贵单位书面同意，不得自行采购“甲方供应材料价格表”中约定的甲供材料。

5、我方保证满足甲方下达的施工计划，连续三周或累计五周达不到贵单位要求的进度计划，贵单位有权要我单位退场并解除分包合同，并承诺不得以此向贵方提出任何费用要求且应承担贵方因此增加的其他费用。我单位全部施工人员及机械设备退场后，方按贵方认可的实际完成数量及分包合同约定单价进行结算。

6、我方保证随时接受地方政府及贵方和监理工程师对我单位施工安全管理工作进行监督、检查和指导，接受奖罚。一旦发生伤亡事故，立即报告贵方，采取紧急措施，及时抢救，并独自承担一切责任和发生的所有费用。

7、我方承诺确保达到贵方在合同条款中约定的环境目标。因未达到环保要求而造成的经济损失，责任由我方承担。

8、我方承诺签订合同后，将及时为我方全部人员、财产、机械设备向保险公司签订保险合同。若发生保险范围内的损失，我单位将按保险合同直接向保险公司办理索赔事宜，不论理赔金额

多少，保证不再要求贵方承担经济损失补偿。

9、我方承诺严格按照合同约定，及工程所在地的法律、法规及规定对本工程进行保修。篇3：协 议 承 诺 书

信访人自然情况表

案情简介及调查处理意见表

审查意见表

发放救助金承诺表 篇4：合同条款响应承诺书

合同条款响应承诺书

招标单位：

我公司如有幸中标，在此郑重承诺：
1、标文件中（含合同条款）具有最终的解释权。

2、在工程的实施过程中，我公司完全响应招标文件的所有条款，履行合同义务。质量标准

绝不低于招标文件或国家及广东省地方强制性标准要求。

3、我公司完全响应和遵守招标文件中规定的工程验收、计量、支付办法。

4、在实施工程中，贵公司有根据本项目设计变更、现场签证等变更、增加（增量或增加新

工作内容）或减少某部分工作内容的权利，我公司愿意全力配合和支持贵公司的一切决定，结算时按招标文件及合同条款规定方式进行。

5、我公司同意并配合贵公司对本项目工程款项的监管。

若我公司在项目实施工程中违背上述承诺，贵公司有权取消我公司中标的资格或解除施工合同，并有权没收我公司的投标担保或履约担保。

注：投标人必须相应本招标文件中的施工合同文本。

投标人：
（盖章）

法定代表人或其授权委托人（签名或盖章）：

日期：
年 月 日篇5：解除合同承诺书

承 诺 书

致：北京市xxxxxx有限公司

我单位郑重承诺：

年

月

日与北京市xxxxxx有限公司签订的 工程，合同内容：
。合同金额为：
。现申请此合同终止。

我公司承诺：终止上述合同后，我公司不在向贵公司申请材料款，由此造成的一切损失均由我单位承担。

合同承诺书范文

甲方（投资合作方）：

乙方：广西东兴市鸿源房地产信息服务有限公司

甲、乙双方为了发挥各自优势，能达到互利的目的，根据《中华人民共和国合同法

》现经双方友好协商，决定双方共同合作，乙方介绍地块业主给甲方相见后，由甲方自由安排与地块业主商谈土地合作和条件，乙方协助工作，经双方协商成交，甲、乙双方要遵守如下几点：

一、乙方的工作为联系到地块业主与甲方相见，进行面谈：防城公路小区划拨地一块，港口公路小区划拨地一块的合作投资方案，准确位置双方到现场指定为准，乙方要帮助甲方谈论建造500套房的购买价格，咨询从划拨地变性为商住地手续，找材料，请人工等大量工作业务。

二、当甲方与地块业主达成合作协议书，甲方必须在港口公路小区送六套房（每套房在100平方米，再需増加超出100平方米的套房，要乙方按每平方米补交XX元算，送六个停车库能停小车出入无阻）给乙方作中介劳动费，套房位置由乙方自选，限5楼以下；
停车位由甲方安排。如果甲方签订合同二年内，不能在港口公路小区建造商住房或甲方把此地块转让给别人，甲方必须给贰佰万人民币乙方作中介劳务费，此中介劳务费需上交国家的一切税费，由甲方负责，与乙方无关。

三、甲方在两年内不建房，又不转让此地块，乙方有权向甲方要求付贰佰万元中介劳务费，如果此地转让时要在对方付款给甲方之日同时结清贰佰万人民币中介劳务费给乙方，超期不付清劳务费给乙方，甲方应按每天拖欠中介劳务费总款罚千分之五的利息给乙方。

四、乙方引线甲方与地块业主相见后，不论在什么时间，能签订成交协议书或甲方再背着乙方带其它老板同该宗地块达成协议书，都属乙方引线成交，甲方要负责付本协议笫二条双方签定的劳务费给乙方。

五、甲方与地块业主谈该地论价，双方是否成交，所开支的一切费用，由甲方负责，与乙方无关。

六、本合同自双方签名之曰起生效；
本合同所产生的纠纷，双方协商解决，协商不成，由本地人民法院栽决。

以上协议是双方制定的，本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，望共同遵守。

甲方代表：
乙方代表：

身份证号码：
身份证号码：

地址：
地址：
时间：
时间：

合同承诺书范本

1、我方同意甲方在总价不变情况下，对我方投标单价中存在的不平衡情况进行协商调整；

2、我方同意根据施工过程中工程量增减情况，在保持分包合同单价不变情况下，按甲方认可实际工程量进行结算。我方无条件接受在施工过程中，甲方进行调整的挖、填方区位置。若涉及到运距变化，则按分包合同单价进行调整结算；

2、我方保证接到进场通知后，按合同文件和进场通知书的要求，配备全部管理人员、技术人员和机械设备、物资，对本工程全面管理，满足相关部门履约检查，保证全部工程不分包、不转包；
同时接受贵单位的检查、验收。如我方未达到贵方要求和自身承诺，接受贵方解除合同的处理，自身承担一切责任。

3、我方承诺进场的设备型号确保满足招标强制性要求，主要施工设备自有率不低于60%。若因设备数量达不到投标规定而造成工程进度滞后，甲方有权要求我单位退场，由此造成的全部损

失均由我单位承担；

4、我方承诺任何情况下未经贵单位书面同意，不得自行采购“甲方供应材料价格表”中约定的甲供材料。

5、我方保证满足甲方下达的施工计划，连续三周或累计五周达不到贵单位要求的进度计划，贵单位有权要我单位退场并解除分包合同，并承诺不得以此向贵方提出任何费用要求且应承担贵方因此增加的其他费用。我单位全部施工人员及机械设备退场后，方按贵方认可的实际完成数量及分包合同约定单价进行结算。

6、我方保证随时接受地方政府及贵方和监理工程师对我单位施工安全管理工作进行监督、检查和指导，接受奖罚。一旦发生伤亡事故，立即报告贵方，采取紧急措施，及时抢救，并独自承担一切责任和发生的所有费用。

7、我方承诺确保达到贵方在合同条款中约定的环境目标。因未达到环保要求而造成的经济损失，责任由我方承担。

8、我方承诺签订合同后，将及时为我方全部人员、财产、机械设备向保险公司签订保险合同。若发生保险范围内的损失，我单位将按保险合同直接向保险公司办理索赔事宜，不论理赔金额

多少，保证不再要求贵方承担经济损失补偿。

9、我方承诺严格按照合同约定，及工程所在地的法律、法规及规定对本工程进行保修。篇2：合同条件承诺书

合同条件承诺书

一、工期

工程工期按中标单位承诺的中标工期执行，工期不要求提前，如施工单位有工期优惠，请在投标书中说明，如因为施工单位原因造成的工期延误，工期不得顺延，且每拖延一天，承担伍仟元的工期违约金；
工期拖延10天，甲方有权中止合同；
并承担因工期延误而造成甲方的一切经济损失。

二、工程质量

工程质量确保达到本标书载明验收规范规定的标准，由于施工单位原因造成的工程质量达不到招标规定的标准，施工单位应及时返工，承担返工费。工期不顺延且承担合同价款2%的经济惩罚，由于建设单位原因造成的工程返工，由建设单位承担返工费用，工期相应顺延。

三、安全生产

施工过程中，我方做到安全生产、文明施工，如发生重大施工责任事故，一切责任及费用由我方承担。

四、违约和索赔 按《建设工程施工合同示范文本(gf—1999—0201)》通用条款第35条和第36条规定的违约和索赔。

五、合同纠纷的调解和仲裁

合同执行过程中，如发生问题，双方应参照《中华人民共和国合同法》，本着互谅互让的精神，协调解决，必要时可提请双方上级主管部门进行调解，如果还有争议，由有关部门进行仲裁，或提请有管辖权的人民法院裁决。

六、合同的补充、生效和失效

合同未尽事宜，经双方协商同意，可另行补充修改，补充合与本合同具有同等效力。

合同经双方签字盖章，并公证后生效，自生效之日起至完成工程竣工验收交付使用，结清债权债务后合同自然失效。

投标人：
祥云县福祥建筑有限责任公司

法定代表人：（签字或盖章）

日 期：2012年12月26日篇3：承诺书[附件合同书】 承 诺 书 xxxxxxxxxxx项目部第四分部（被承诺人）：

我方现就参加建设xxxxxxxxxxxx标部分工程施工，在签订合同前特就有关事宜向你方承诺如下：

1、我方自愿以现金的形式缴纳合同约定的履约保证金。

2、我方已察看现场，对工程施工情况已经清楚，并认真研读了合同，对合同的所有条款、约定、义务、权利均非常清楚并已完全理解，我方完全同意合同所有约定内容，并在履行合同的过程中严格按照合同约定执行，否则，无条件承担合同约定的所有违约责任。

3、我方完全接受合同约定的单价和工作内容，并保证在任何时候不就合同单价及工作内容提出调整。

4、我方将按照合同的约定，按时组织人员、机械设备及其它施工必要机具在你方规定的时间内内进场，如我方机械设备在48小时内未按你方的要求到达指定施工现场时，我方自愿向你方支付每天每台人民币伍千元违约金，此费用从履约保证金中扣除，直到扣完我方缴纳的履约保证金为止；
在96小时内仍未到场的，你方有权单方解除双方签订的所有合同并没收我方所有履约保证金及将我方清退出场，你方不承担任何违约责任。

5、开始施工后，我方将根据工程的需要或你方的要求组织足够的机械进场施工，所有进场机械设备在施工全过程中未得到你方的同意不撤离本工地。组织足够的施工人员，其中特殊工种及机械操作人员全部持证上岗。我方确认：所有进场机械设备均为我方自有，并保证机械设备运转状况完好；
我方保证在施工过程中无条件满足你方提出的在限定时间内增加任何设备的要求。为确保进度，我方承诺在施工过程中配备能够满足你方要求的熟练的劳力及运转状况良好的机械设备。

6、我方承诺：如违反本承诺书的承诺，愿意接受你方的任何处罚（包括但不限于解除合同、扣除施工结算款、扣除履约保证金及质量保证金、安全风险抵押金等），你方采取的任何措施不承担任何违约责任。

7、我方承诺：在施工中严格按照技术交底、设计图纸、规范进行施工，确保施工质量和施工安全，否则承担一切由此造成的损失和后果。严格按照你方的施工组织安排、计划、方案进行施工。严格按照合同约定工期完成任务，如你方认为我方的施工设备及人员等无法满足合同约定工期及现场施工的需要，我方在接到你方的书面指令后3日内，按照你方的指令无条件组织施工设备及人员进场，满足你方的要求并承担一切费用，如在规定的时间内未按照你方的指令组织机械设备进场，则视为我方违反承诺，愿意接受你方的任何处罚，且我方无条件接受你方采取的措施并承担一切费用（比如接受你方租赁的机械设备并承担租赁费用或终止合同，将合同工程量重新划分等）。

8、我方承诺严格执行有关安全施工的规定，严格执行现行《工程施工安全技术规程》与《工程机械操作规程》及所有相关的安全技术交底和安全施工规范，施工中严格按照技术交底、安全技术交底、相关安全规程及相关安全施工的规定、安全标准等组织施工，因我方安全措施不力或违反安全技术交底、安全技术（操作）规程、安全施工规范和相关安全规定、标准等造成事故的责任和因此伴随而发生的费用，由我方承担。我方接受你方、业主、监理、质检站及国家行业行政主管部门实施的安全质量监督检 查并及时整改，未整改或整改不到位，由我方承担一切责任并由我方承担由此伴随而发生的一切损失和费用。

9、我方自觉同所录用的农民工签订正式的劳务协议，确保按时支付所有聘用人员的工资，不采取任何手段扣留所聘用人员的工资，并向你方及时提供签订的劳动合同和农民工本人签认的月工资发放表。我方不拖欠与本工程相关的任何债务，当有上述相关债务发生时，我方同意你方从工程结算款、履约保证金中予以扣除。

10、自我方机械设备及人员进场后，如因各种原因（如征地拆迁、图纸不到位、村民阻工、自然灾害、天气原因及第三方原因等）造成的停工、待工、窝工等不能施工的情况，我方自行承担由此产生的全部损失费用。

11、我方自愿遵守《中华人民共和国劳动合同法》，为其所雇用的工作人员购买或缴纳工伤、养老、失业、医疗、生育保险和住房公积金及意外伤害保险等保护工作人员利益的险种并承担相关费用。同意意外伤害保险由你方代为办理，办理费和投保费按实从我方结算款中扣回，除工程一切险、第三方责任险、职工意外伤害保险以外的险种由我方自行办理。

12、如我方在合同有效期间发生不履行、放弃或拒绝继续履行合同、农民工因工资未及时支付等原因影响了正常的施工生产，则履约保证金由你方全额没收，同时停止拨付所有的施工工程款，我方承担由此给你方造成的一切损失。

13、我方保证提交给你方及你方上级单位的所有资格审查文件均合法真实有效（包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、为本合同工程开具且在有效时间内的法人委托书或法人资格证明书等（原件）以及法人代表和委托代理人身份证复印件等你方要求提交的资料文件）。受委托人与签订承诺书之人一致，如我方提交给你方的任何上述文件系非法或失效、伪造，则视我方违约，你方有权单方面解除双方签订的合同、协议等书面文件，你方不需承担任何违约责任，且你方不需支付任何我方施工项目的工程款和其他款项，并保留向我方追究法律责任和追索经济损失的权利。

14、本承诺书自签署之日起生效。

承诺人：（公章）

法定代表人（或）委托代理人：

地点：
时间：2012 年 月 日篇4：合同签订承诺书 合同签订承诺书

佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室：

合同当事人双方 （招标单位名称） 和 （中标单位名称） 就 （工程名称） 合同签订有关事项承诺如下：

一、严格依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、招标文件及投标文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订合同。

二、合同签订内容未存在与招标文件及投标文件实质性条款不一致的地方。如合同签订内容与招标文件及投标文件实质性条款不一致的，合同当事人双方将承担由此引起的全部责任。

招标单位: ____________(盖章) 法定代表人: ____________(签字) ____ 年____月____日

中标单位: ____________(盖章) 法定代表人: ____________(签字) ____ 年____月____日篇5：合同条件承诺书

合同条件承诺书

我公司一旦被推荐位中标候选人，我公司将按照国家工商行政管理局和建设部发布的《建设工程施工合同示范文本（gf-1999-0201）》与招标人洽谈施工合同。我公司对其合同的主要条款予以承诺。

我公司若对下列合同主要条款不接受的、招标人有权选择第

二、第三候选人。

一、工程验收

工程竣工验收按国家规定的验收办法验收。

二、工期

投标工期120天，如因为施工单位原因造成的工期延误，工期不得顺延，并承担因工期延误而造成甲方的一切经济损失。本工程因工期紧，除不可抗力及甲方原因工期一概不给予顺延，我公司因充分考虑各种影响工期的因素，包括雨季施工、停电灯措施。不计取赶工措施费。如因为我公司原因造成的工期延误，工期不得顺延，且每拖延一天，承担伍佰元的工期违约金；
并承担因工期延误而造成甲方的一切经济损失，工期违约金最高赔偿金额不超过合同总价的10%。

三、工程质量

工程质量确保达到本工程相关文件指定的验收规范标准。由于我公司原因造成的工程质量达不到招标规定的标准，我公司应及时返工，承担返工费，工期不顺延且承担合同价款2%的经济处罚；
由于建设单位原因造成的工程返工，由建设单位承担返工费用，工期相应顺延。

四、工程价款与支付

1、合同价按中标单位承诺的投标报价一次包死，合同价款的调整按本招标文件有关规定执行。

2、合同签订开工后15日内支付工程总价20%的工程预付款。

3、其余工程款，扣除首付的20%后按当月实际工程进度的80%拨付工程进度款，设计变更工程量的工程款按进度款比例同期调整支付，支付至工程总造价80%后停止付款，待工程竣工验收达到规定的质量要求，结算审定后，除按规定留保修金外，其余尾款30日内给予付清。

4、工程竣工结算完毕后，留5%作为工程保修金。

5、保修金按照建设部规定期满，并认真履行了保修职责后退还，利息不计。

6、合同价款的调整：按第二章第7条执行。

五、工程分包

为确保工程质量，我公司不得将工程转包、挂靠。特定的施工工艺及材料必须是分包时应经建设单位同意，并符合各项建筑法规的要求，建造师必须是本单位注册的建造师。

工程施工的建造司和所有管理人员必须同投标书所报人员一致，并始终在相应岗位上。否则，甲方可终止合同，乙方无权退回投标保证金，并承担给甲方造成的一切损失。负责本项目的建造师在工程实施过程中因特殊情况外出需征得业主方同意。

六、安全生产

施工过程中，我公司应做到安全生产、文明施工，如发生重大施工责任事故或伤亡事故，一切责任及费用由乙方承担。

七、违约和赔偿 按《建设工程施工合同示范文本（gd-1999-0201）》通用条款第35条和第36条规定的违约和索赔。

1、无论甲方或乙方不安合同履行自己的职责，而使合同无法履行时应承担违约责任。

2、乙方不执行投标承诺，擅自更换建造师及技术负责人或对工程转包、未经甲方同意对工程分包等行为均视为违约，甲方有权终止合同、由此造成的一切经济

损失均由乙方完全承担。

八、合同纠纷的调解和仲裁

合同执行过程中，如发生问题，双方应参照《中华人民共和国合同法》，本着互谅互让的精神，协调解决，必要时可提请双方上级主管部门进行调解，如果还有争议，由有关部门进行仲裁，或提请有管辖权的人民法院裁决。

九、合同的补充、生效和失效

合同未尽事宜，经双方协商同意，可另行补充修改，补充合同与本合同具有同等效力。

合同经双方签字盖章，并公证后生效，自生效之日起至完成工程竣工验收交付使用、结清债券债务后合同自然失效。

合同承诺书

合同承诺书

合同承诺书

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