项目清欠先进事迹

厦门鸿鹰物业管理有限公司 清缴欠费工作暂行规定

根据市属国有企业及控股公司“国有资产损失责任追究办法”的相关规定，结合公司实际，为加强清缴欠费工作（以下简称清欠工作），保障公司合法权益，防止因超过法律规定的诉讼时效期间而导致部分欠费无法向业主追缴，特作如下规定：

一、欠费及诉讼时效

费、公维金、公摊水电费、车位管理费等费用。

2、《民法通则》第135条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。追缴欠费的诉讼时效期间适用这一规定。

二、追缴欠费的方法及措施

1、针对欠费时间在1年6个月内的业主，由各分（子）公司、服务处采取向业主发送催费函或电话、上门形式进行催缴；
若采用上述方式无效果，服务处应及时提请公司协助向欠费业主发送律师函或向法院提起诉讼来催缴欠费，同时应提供欠费业主姓名、电话、地址、欠费明细等准确信息（详见附件）。滞纳金的计算标准依据物业服务合同的约定，合同没有约定的，参照有关法规规定执行。如遇无法联系业主本人的情形，应优先考虑通过业主身份证上的地址发送催缴函或律师函。

2、采用EMS发送律师函时应在邮件详情单上的内件品名中注明“关于催收****（项目名）**号楼**单元*年*月*日至*年*月*日期间物业管理费、公维金、公摊水费....**元的律师函”，并在函件发送过后及时前往邮政局打印签收回执，若遇收件人拒收的，应在邮政局打印相关投递记录，且回执和投递记录上都要求加盖邮政局公章。

1、欠费是指业主未按照物业服务合同的约定按时缴纳物业管理

3、对于新项目，各服务处在交接房时须将业主的身份证复印件留存备档并将业主购房时在开发商处留下的联系地址做好详细的登记，若业主欠费期间将届满两年仍无法联系到业主时，服务处应及时上报公司，并同时将项目内此类情形物业信息做好登记重点跟踪。

4、退出项目由原项目负责人及管理人员为主组成欠费清缴小组，具体负责欠费的清缴工作。项目退出六个月后仍无法收回的欠费，清缴小组应汇总后报请公司采取诉讼的方式进行催缴。

三、资料的归档

1、公司清缴欠费小组、各分（子）公司、服务处应做好清缴欠费资料、发送催缴函或律师函及签收回执的存档工作。

四、奖惩办法

1、若因服务处未按本规定采取相应催缴措施导致欠费超过法定诉讼时效期间，公司将依据欠费数额的 50 %对服务处相关责任人进行扣罚。

2、若服务处将超过时效部分的欠费追回，公司将按以上比例予以返还；
对没有做好存档工作的服务处和个人，公司将视情况予以处罚。

3、对退出项目欠费收缴，公司下设的欠费催缴工作指导小组将根据各退出项目实际欠费情况同欠费清缴小组核定一定时间（半年内）应收缴欠费的比例，若完成，公司将按实际收回欠费金额的20%给予奖励；
未完成，按照核定数额与实际收回数额差额的20%进行处罚。

五、附则

1、本规定适用于鸿鹰物业管理有限公司及下属各分、子公司。

2、本规定自2012年8月1日执行。

二Ｏ一一年六月十五日

建设工程项目农民工工资清欠承诺书

建设单位名称：

工程项目名称：

施工单位名称：

工程项目开工时间：200年月日

竣工时间：200年月日

工程项目竣工验收备案通过时间：200年月日

我以单位的名义和法定代表人的身份承诺，我单位已按照劳动合同的约定，及时、足额支付了以上工程项目的建筑农民工工资；
如未及时、足额支付工资，或者非法转包、违法分包施工业务，导致以上工程项目拖欠建筑农民工工资的，我单位愿意按照《吴江市建设工程项目农民工工资保证金试行办法》的规定，承担法定义务和法律责任。

承诺单位（施工单位）：（盖章）

法定代表人：（签字）

年月日

建设工程项目工程款清欠承诺书

建设单位名称：

工程项目名称：

施工单位名称：

工程项目开工时间：200年月日

竣工时间：200年月日

工程项目竣工验收备案通过时间：200年月日

我以单位的名义和法定代表人的身份承诺，我单位已按照施工合同的约定，及时、足额支付了以上工程项目的工程款；
如未及时、足额支付工程款，或者肢解发包施工业务，导致以上工程项目拖欠建筑农民工工资的，我单位愿意按照《吴江市建设工程项目农民工工资保证金试行办法》的规定，承担法定义务和法律责任。

承诺单位（建设单位）：（盖章）

法定代表人：（签字）

情系杏林终不悔 扎根基层苦也乐

---记洪湖红军医院中医副主任医师肖作清

近三十年来，每天上午7点多，在洪湖红军医院内科病区，总会看到一个高大的白色身影穿梭在病房之间，巡视病房，给病人细致的检查，认真的听诊，及时了解患者的最新病情，他忙碌的背影透着熟练与自信，这就是洪湖红军医院内科副主任医师肖作清。

1989年，正值青春年华的肖作清从湖北中医学院本科毕业，组织上准备将他安排到洪湖市中医院工作，而他却将这唯一的分配指标推荐给了他的同学，他却凭着对家乡父老的厚爱及深情，向组织提出回到他的家乡沙口红军医院工作。近三十年来，他不分节假日，无论白天还是黑夜，只要病人需要，他都会随叫随到投入工作，他靠着尽职尽责、踏踏实实的工作作风、良好的服务态度及扎实的业务基础，深得院领导、同事及患者的一致好评。在他心里只有一个永恒不变的信念—把病人当亲人，病人的康复和满意就是最大的心愿。

岁岁年年多少事，迎来送往何其多。对待每一位患者，他都会认真检查，周全考虑，不先入为见。有时遇到疑难杂症患者，与科室同仁一起会诊，本着“三人行，必有我师焉”的古训，及大家之智慧，精益求精。对每一位患者，从不重病轻判，都要“捉个猫儿当虎打”。记得有一位60多岁的王爹爹，劳作一天后感腹痛，患者要求打点消炎针，肖医生经过细致检查，亲自量血压为210/120mmHg，考虑大血管病变可能，后经B超证实诊断成立，立即转送上级医院方才转危为安；
一年后，该患者在我院旧病复发不治，患者家属没有任何怨言，避免了不必要的医疗纠纷。从此，他给所有病人亲自量血压，成为了他从医生涯中的铁律，他常说：心中有数，心里才踏实。

身为医者，他对患者有足够的爱心与同情心。自己作为农民的儿子，看到部分老年患者子女不在身边，住院时对科室及住院流程不熟悉，他就亲自陪同病人楼上楼下做检查，并领取检查结果，极大地给患者提供方便。同时，他在生活上也对患者悉心照顾，为他们炒菜煮饭，也成了家常便饭，有时患者为了表达感激之情，将自家的土鸡蛋、蔬菜送给他，他就让自己的爱人将菜做好后，端到病房送与患者，许多医护人员问及他与患者何种关系时，他都以亲戚相称。金杯银杯，不如老百姓的口碑，几十年如一日，他用自己的专心、爱心、细心、仁心呵护患者，得到了患者的夸奖，也赢取了很好的社会效应。

在繁忙的工作期间，他时刻抓紧业余时间学习，不断提升自己的业务能力及水平。除1998年在同济医院进修一年来，其余时间都是在工作中学习，向同道学习，向书本学习，向病人学习。有时疑难杂症、重症病人转到上级医院后，他会留下病人联系方式，待病人出院后主动联系，了解患者诊治情况和康复情况。闲暇时间，他会静下心来，将自己的工作经验与典型病例相结合，撰写成医学论文后发表在医学刊物上，与同仁们共同分享，迄今为止，他在国家级、省级医学刊物上已发表医学论文三篇。

近年来，医院内科医生有的已退休，有的被上级医院聘走，有的外出，长时间的白班、夜班、门诊连轴转，导致住院内科值班医生处于超负荷工作状态。他曾经的青春韶华已不再，他的黑发也因多年的操劳染上鬓霜，只有那慈祥和蔼的面容在蹉跎的岁月里从未改变过。他常用此句用来自勉：工作虽然辛苦点，待遇虽然差点，但人要知足常乐，钱够用就行，身体健康才是福。

他只是一位普通而平凡的医务工作者，多年来扎根基层，没有做出惊天动地的英雄壮举，但他以岗位为坐标，以生活为舞台，以苦为乐，演绎出了人世界最真的情，最挚的爱，最美的风景。但正是千千万万个默默无闻的基层医务人员，用自己的青春热血，构筑成广大农民群众的守护神，谱写出了自己人生中最华丽的篇章！

2015年5月

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